旧房转让涉及到税务问题，需要根据不同情况进行相应的处理。下面就是旧房转让税务处理的几种情况：
1、个人将自己名下的房产转让给他人
如果个人将自己名下的房产转让给他人，需要缴纳个人所得税。个人所得税的计算方式是：销售价格减去房产购买价、装修费、税费、公证费和经纪人费用等费用的总和，计算出的差额按20%的税率进行缴纳。
2、房产为继承或赠与而得到的
如果房产是继承或者赠与而得到的，需要缴纳遗产税或者礼品税。遗产税的税率根据税前资产的大小而不同，税率范围在3%-20%之间；礼品税是根据受赠人收到的财物价值计算，并按照20%的税率进行缴纳。
3、房产为企业所有，由企业转让
如果房产为企业所有，并由企业进行转让，需要缴纳企业所得税。企业所得税计算方式为：销售价格减去购买价、税费、公证费、中介费、装修费等总和，计算出的差额按25%的税率进行缴纳。
旧房转让税务处理需要注意的细节
1、如果房产转让价格低于评估价格，则税务部门会按照评估价格计算税额；
2、在房产转让中，需要先进行房屋所有权的过户之后才能进行房产交易；
3、转让前需要咨询税务部门，了解具体的缴税标准。
建议在房产转让过程中一定要了解相关税收法律知识，以免造成不必要的损失。
（完）
