旧房转让时需要考虑税务问题，主要涉及个人所得税、增值税和契税等。下面分别介绍各个税种的处理方法。
1、个人所得税
如果房屋转让的双方都是自然人，那么根据国家的规定，房屋转让的收益需要缴纳个人所得税。具体计算公式是：个人所得税 = 转让收益 × 税率 - 速算扣除数。
其中，转让收益是指转让价款减去购买房屋的成本；税率根据所得收入不同而有所不同，一般在20%左右；速算扣除数是根据转让收益计算出来的一个固定数值。需要注意的是，个人所得税需要在房屋交易完成后20天内缴纳。
2、增值税
如果转让的房屋是商业用途的，那么可能需要缴纳增值税。具体来说，如果购房时开发商购买的土地不足2年，或者不符合其他豁免条件，那么购房者在出售房屋时需要缴纳增值税，一般为5.5%或11%。需要注意的是，如果出售的房屋为唯一住房，则不需要缴纳增值税。
3、契税
契税是指在房屋过户过程中需要缴纳的税费，一般为房屋总价的1%。需要注意的是，房屋买卖双方可以协商由哪方承担契税，这一费用一般由买方负责。
总结起来，旧房转让需要考虑的税务问题包括个人所得税、增值税和契税，具体如何处理需要根据交易的具体情况进行判断和计算。如果不确定是否需要缴纳某种税费，可以向相关税务部门咨询。
（完）
