购买旧房需要通过贷款来解决资金问题，而旧房贷的计算方法与新房贷的计算方法略有不同，在进行旧房贷款计算时需要考虑以下因素：
1. 贷款方式：旧房贷款通常可以选择等额本金还款或等额本息还款两种方式。等额本金还款方式每月还款金额相同，但是每月还款金额中还款本金逐渐增多，利息逐渐减少，到最后一期还款时，还款本金会减少到零。由于每月还款本金不同，因此总还款金额与利息支付总额相比等额本息还款要少，但是月还款金额较大，对于首付较低或者月收入没有那么高的人来说较为困难。
2. 贷款期限：旧房贷款的贷款期限通常较短，一般是5年、10年或15年。贷款期限越短，月还款金额越高，但是总利息支付的额度会降低。
3. 贷款利率：旧房贷款的利率通常与新房贷款的利率略有不同，银行会根据房屋估值、借款人信用等因素确定贷款利率。
4. 首付比例：旧房贷款的首付比例通常会高于新房贷款的首付比例，一般为30%~50%之间。
根据以上因素，进行旧房贷款计算的具体步骤如下：
假设购房人购买一套售价为100万元的旧房，贷款方式为等额本息还款，贷款期限为10年，首付比例为30%，贷款利率为5.6%。那么具体的计算步骤如下：
1. 计算首付款：
首付款=售价×首付比例=100万元×30%=30万元。
2. 计算贷款金额：
贷款金额=售价-首付款=100万元-30万元=70万元。
3. 计算每月还款金额：
根据等额本息还款方式的特点，每月还款金额=【贷款金额×月利率×（1+月利率）^n】÷【（1+月利率）^n-1】，其中，n为贷款期限的月份数。这里的月利率需要将年利率除以12来计算。
每月还款金额=【70万元×5.6%÷12×（1+5.6%÷12）^120】÷【（1+5.6%÷12）^120-1】=7，774.92元。
4. 计算总利息支付额度：
总利息支付额度=每月还款金额×贷款期限的月份数-贷款金额=7，774.92元×120-70万元=93，993.04元。
5. 计算还款总额：
还款总额=贷款金额+总利息支付额度=70万元+93，993.04元=793，993.04元。
购买旧房进行贷款时需要进行多方面的计算，需要注意自己的财务能力和各项费用的承受能力，以避免日后还款出现困难。
（完）
