旧房产处置的财税处理主要包括房产转让所得税、个人所得税和土地增值税。具体如下：
1.房产转让所得税房产转让所得税是指自然人将房屋在合同约定的期限内转让所得所应缴纳的税款。转让房屋的自然人应在办理房屋过户手续的同时，在卖方所在地的税务局办理房屋转让所得税的申报。
房产转让所得税的计算公式为：应纳税所得额=（房屋转让价款-房屋原值-房屋转让支出）×20%
其中，房屋转让价款为实际收到的价款；房屋原值为房产权属性的原价值或者取得房产权的实际成本，应当加上相关的增值税、营业税和附加税等税费；房屋转让支出为实际支付的税费、交易费用、评估费用、鉴定费用和清算费用等。
2.个人所得税自然人出售房产所得还应缴纳个人所得税。出售房产的自然人应在办理房屋过户手续的同时，在卖方所在地的税务局办理个人所得税的申报。
个人所得税税率根据出售房屋的持有年限分为两种：持有年限不满5年的，按照20%的税率征收；持有年限超过5年的，从纳税人的到手所得中扣除购房资金来源证明材料的，在剩余税前所得中按照1%的税率征收。
3.土地增值税土地增值税是指在初始获取不动产权利并经过使用、收益后按市场价格出售时因土地增值部分所产生的税款。土地增值税的纳税义务人是房地产买卖双方当事人，即出卖方和受让方中为出让方。出售房产时，应同时缴纳土地增值税和房产转让所得税。
土地增值税的计算公式为：土地增值额=（转让价款-购买价款×1.2）×70%；土地增值税=土地增值额×20%。
旧房产处置的财税处理涉及到的税种较多，需要注意的是，不同年限的持有会对税负产生不同的影响，需要根据自身情况进行综合考虑，并咨询专业人士的建议。
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