单位收购旧房是指政府、企事业单位或开发商为了改善城市环境或开发房地产项目而向个人收购其过时或不适应市场需求的旧房。针对这种情况，我们应该如何处置旧房呢？下面是一些应对措施：
一、获得补偿或赔偿
如果单位收购旧房，那么业主可以在合同中约定获得补偿或赔偿，这包括货币补偿和物质补偿。货币补偿是指单位支付一定的钱数给业主，以抵消其财产的损失。物质补偿则是指单位提供其他物品或设施，以帮助业主重新安置。业主应该与单位谈判并达成协议，以确保自己的权益得到保障。
二、协作开发
单位收购旧房后，可以与业主协作开发，以增加双方收益。例如，单位可以在旧房的基础上建造新楼房，而业主则可以享受一部分建筑面积的收益。这种方案需要业主与单位保持良好的沟通和合作。
三、自行改造
业主也可以选择自行改造旧房，以适应市场需求。例如，将旧房改造成商住两用的建筑物，利用既有条件，不仅能增加房屋性价比，同时也能升值。需要注意的是，在改造前应先获得相关部门的批准和许可。
四、出售一部分权益
如果业主有资本，可以选择出售一部分权益给单位，以获得更大的收益。例如，业主可以将旧房的一部分权益出售给开发商，并分享未来的收益或租金。这种方案需要业主与单位谈判，并签订合同以确保自己的权益得到保障。
以上是一些应对单位收购旧房的措施，业主可以根据自己的实际情况选择合适的方式。同时，业主也应该与单位保持良好的合作和沟通，以达成共赢局面。
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