如果办公楼有旧房地基需要办理，应该先考虑以下几个方面：
1.清理旧房地基
首先需要将旧房地基清理干净，包括清理建筑物残留、废墟以及遗留在地基上的材料等。这一步骤不仅是为了提升施工效率，更是为了保证施工安全。
2.测量地基尺寸
测量旧房地基的尺寸是为了更好地规划新的建筑物，确保新的建筑物可以完美地建在旧房地基之上。如果有可能，可以利用现代的测量工具，例如激光测量仪，以获得更为准确的地基尺寸数据。
3.考虑建筑物用途和规格
了解新建筑物的用途和规格，以便更好地调整旧房地基，并确保新建筑物可以满足使用需求。这个方面需要提前进行商讨并进行详细的计划和确认。
4.咨询专业的建筑设计师
如非专业人士，我们建议咨询专业的建筑设计师或咨询公司，寻求最佳的新建筑方案。他们可以帮助您绘制设计图纸、解决技术难题、确保施工安全，并确保满足最新的建筑规格和法规。
5.办理相关手续
最后一步是了解相关的审批程序，以确保新建筑的合法性。需要向当地政府提供详细的建筑计划，并按照相关法规进行初步评估。如果一切符合要求，您就可以获得相关的批准，并开始新建筑的施工。
办公楼有旧房地基需要办理时，需要从物理环境、技术难度、新建筑物用途和规格、咨询专业设计师、审批程序等方面进行考虑。只有在所有方面都做得到位，才能确保新建筑顺利完成。
（完）
