旧房拆除维修基金是为了保障老旧房屋的抗震、防火、维护等工作而设立的，具体的缴纳方式如下：
1. 房屋买卖时缴纳：根据《房地产交易管理办法》规定，设立旧房拆除维修基金是向房屋买卖双方收取的，卖方应按照房屋总价的1%缴纳，买方应按照房屋总价的1%作为贷款抵押物品的担保金。
2. 按照建筑面积缴纳：此种方式常常适用于长期居住在老旧小区的业主，他们可以按照房屋实际建筑面积的3%缴纳旧房拆除维修基金。缴纳方式一般为一次性缴纳或分期缴纳。
3. 其他方式：还可以采取企业、政府和银行等各方强制缴纳的方式来进行旧房拆除维修基金的缴纳。此种方式多为政府部门承担一部分，业主和银行等相应负担一部分资金。
旧房拆除维修基金的缴纳方式主要分为按房屋总价、按建筑面积以及其他方式，按照规定缴纳旧房拆除维修基金是业主的法律义务，如若未能及时缴纳，将会受到处罚。
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