旧房收取维修金是合理的，主要有以下几个原因：
1. 维修费用增加。随着时间的推移，房屋的损耗和老化程度逐渐加重，需要进行维修和保养的费用也逐渐增加。特别是一些老旧住宅小区，设施老化，基础设施需要更新，需要进行一系列的维修和改建，这些费用需要通过维修金来进行支付。
2. 维修金的用途明确。物业管理方通常会在业主大会上向业主们介绍维修金的用途，包括装修、保洁、设备维修、园林管理等等。维修金不是收取的“额外费用”，而是用于共同维护小区设施和环境的资金。
3. 没有固定收费标准。不同的小区和物业公司，维修金的收取标准不尽相同。有的小区可能因为设施老化严重，需要进行高额的维修和改造，因此需要收取相对较高的维修金；而有的小区设施相对较新，因此维修费用较低，收取的维修金也会相应减少。
4. 公认的物业管理模式。 在社区维修方面，业主参与度较高，往往难以有效组织，而且小规模采购材料费用较高，也不便于维修中的适时协调。通过收维修金来集中管理，就可以更高效地完成小区的维修管理工作。
旧房收取维修金是合理的，能够帮助小区更好地完成设施和环境的维修和管理工作，提升住户的生活质量和小区的整体形象。 当然，在收取维修金时，物业公司也应该确保不会滥用这些资金，而要准确使用维修金，为小区业主创造更好的居住环境。
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