井岸镇的老城区涵盖了许多历史悠久、文化丰富的老房子，然而由于年代久远、结构老化、维修管理不当等原因，这些老房子面临着破旧、危险等问题。在面对这种情况时，我们应该采取以下措施：
一、政府引导
政府可以引导老城区业主举行民间救助和合作，共同分担维修和改造的费用。同时也可以出台相应的政策和措施，给与财政支持和税收优惠等政策，从而鼓励业主投资改造老房子。
二、文化保护与利用
老城区的历史建筑不仅仅是建筑物，更是文化遗产，可以借助文化产业的发展使旧城区得到活化。可以引入老建筑修缮、工艺制作等文化产业，建立起文化产业生态圈，让老房子真正发挥其历史文化价值。
三、规划设计
对老城区进行规划设计，制定有效的利用方案和改造方案。针对老建筑的特点和特色，制定改造方案，保留老房子历史风貌，同时捕捉市场需求，为城市旅游和古建筑保护互惠互利。
四、城市更新
在保障老城区生态环境的条件下，合理规划开发，毕竟城市发展是不可避免的进程。可以对老建筑进行局部加盖、扩建等改造，以此增加平方米的面积，为地方政府增加住宅税收。
老城区的改造与保护是一项长期而复杂的系统工程，需要政府引导，文化保护与利用，规划设计，城市更新等多种力量的共同运作。只有通过多方合作，才能够使旧城区发展起来，同时为居民的生活提供更好的居住环境，维护城市的历史文化遗产。
（完）
