企业卖掉旧房后，需要对所得到的赢利进行税务处理。在中国，企业卖房的税务处理是依照《中华人民共和国个人所得税法》和《中华人民共和国企业所得税法》的规定来执行的。以下是关于企业卖旧房税务处理的几个要点：
1. 可能需要缴纳企业所得税
企业卖掉的旧房可能会产生收益，例如售价高于购买价或成本价。这些收益可能会导致企业需要缴纳企业所得税。企业所得税的计算方式为税基乘以税率，税基通常是指收益扣除成本或减值后的金额。
2. 根据资产持有年限不同，税务处理方式也不同
如果企业出售的房产是其自有资产，在出售后不满两年的，出售所得计入企业当期收益，要缴纳企业所得税。如果持有两年以上的，则按照个人所得税的办法，减除房产所有权的取得成本后，按照20%的税率计征。
3. 需要注意的税前成本
企业卖房产涉及到的税前成本包括购买房产时的价格、房屋折旧、办理产权证时的律师费、房产的维修等等。税前成本必须需要全部证明文件，否则将可能被认为是虚假减免行为。
4. 外资企业的税务处理也不同
外资企业卖房产时的税收处理会因企业类型、公司治理形式，以及国籍等因素而略有不同。就纳税问题而言，外资企业应向国家税务总局申请税务登记并缴纳企业所得税，同时，根据中国税法规定， 如外国企业取得投资收益在境内有税负后，可以在其投资来源国申请税利抵免或者退税。
企业卖房产的税务问题需要遵循相关的法律法规，并在具有税务专业知识的人员指导下进行处理。企业应该积极了解相关政策和法规，结合实际情况进行税收规划和处理，避免在税收问题上出现不必要的麻烦。
（完）
