外墙面渗水和发霉问题是建筑外墙面的常见问题。这些问题会影响建筑的美观度，甚至对墙体的结构稳定性造成威胁。因此，解决这些问题至关重要。以下是一些解决方法：
1. 检查墙面：需要检查墙面是否有裂缝、破损或缺陷，以了解问题的根源。如果找到了问题，要及时进行修复。
2. 清洁外墙面：为了彻底清除霉菌和污垢，需要定期清洁外墙面。使用专业的外墙清洁剂和设备，或者请专业清洁公司进行清洁。
3. 防水涂料：一种有效的方法是在外墙面上涂上防水涂料，防止水分渗透进入墙体。防水涂料可以有效地防止水分渗入，并保持墙面的干燥。
4. 通风：保持外墙面通风可以减少湿度，从而减少霉菌的生长。当空气温度高于墙面温度时打开窗户小孔可以增加通风。
5. 维护排水系统：确保排水系统覆盖面积的大小和角度，从而避免雨水积累在外墙面上。
6. 加强维护：定期检查外墙面是否有任何问题，如果发现就要立即修复。也需要定期进行维护和涂漆，以保持墙面的美观和结构稳定性。
解决外墙面渗水和发霉问题需要采取多种措施。原则上，墙体维护要完善、命运夫人（天气）会决定外墙维修时间节点，以保证墙体的结构稳定性和美观度。
（完）
