商品房下水道渗水是一些业主在入住后经常出现的问题。一般来说，造成下水道渗水的原因有以下几种：
1.下水管道破损：下水管道在施工或者管道老化等情况下，可能会出现破损，导致水流外泄。
2.地面沉降：如果房屋所在地基不牢固，地面就会出现沉降的现象。当地面沉降严重时，下水管道就会出现变形，逐渐导致渗水。
3.管道设计不合理：在房屋建造过程中，对下水管道进行设计布置时，如果不合理，就容易导致下水管道内部存储着过多的水流，无法流通。这种情况容易导致下水管道内部渗水。
4.下水管道堵塞：如果下水管道内部存在淤塞物，就会导致水流无法流通，逐渐形成渗水情况。
针对这些情况，业主可以采取以下措施：
1.修补破损管道：如果下水管道破损，业主应该及时联系专业修理师傅进行修复。
2.加固地基：如果房屋的地基存在沉降的情况，业主可以考虑加固地基，使地面不再继续沉降。
3.重新设计布置管道：如果下水管道的设计存在问题，业主可以重新布置管道。
4.清理下水管道淤塞物：在正常使用过程中，可以经常清理下水管道内部淤塞物，保证水流通畅。
如果以上措施无效，建议业主寻求专业的下水道清洗和维修服务，避免引起更加严重的问题。在购买商品房时，建议业主在验收房屋时也要检查下水道渗水问题，能够事先发现问题，及时解决，避免带来不必要的经济损失。
（完）
