旧房子翻新和改造装修，在保留原有建筑性质的前提下，更新空间布局、改善居住条件，增加美感和舒适度。以下是具体的建议：
1. 空间布局：旧房一般布局不合理，如厨房、卫生间面积小，客厅、卧室拐弯相连等。可以通过打通或拆掉隔墙，重新规划空间布局，使其更加合理、实用。
2. 水电翻新：旧房一般使用久了，水电设施老化，水管、电线老化容易漏水，短路等，这样给居者带来了安全隐患。需要重新更换更精良的水电管线，这样可以提高居住安全性和舒适度。
3. 地面、墙面装修：旧房地面、墙面损坏较多，可采取铺设地板、墙纸、瓷砖等材质替换旧材料，使整个房子看起来更加干净、整洁。
4. 绿化装修：可在房间装修后制定绿化装修计划，选择适应客厅、阳台、窗台等地方的植物，进行室内外绿化装修。这样可以在兼顾美观的同时增加空气质量。
旧房翻新和改造装修的注意点是在保留原有建筑性质的前提下，更新空间布局、改善居住条件，增加美感和舒适度。同时，绿化装修和水电翻新也是需要注意的问题。当然， 翻新改造的预算是需要充分考虑，不宜超过个人经济承受能力。
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